Entender como é feito o estudo de localização de um empreendimento, é uma dúvida comum quando começa a conhecer mais o bairro em que está estudando comprar um imóvel.
Mas antes, precisamos entender o que é incorporação, pois esse nome é dado ao processo por meio do qual um prédio será construído e incorporado ao terreno. Esse terreno geralmente pertence a um terceiro que recebe por isso.
Sobre a Localização:
O incorporador antes de comprar o terreno ele faz um estudo de mercado, nesta analise do terreno é checado vários pontos como:
Coeficiente construtivo, plano diretor, licença dos órgãos ambientais, o padrão do empreendimento e qual aceitação a região tem, para levantar até mesmo, qual é perfil de produto.
O que é levado em consideração:
É necessário, realizar um estudo sobre qual nicho a região comporta: popular, médio ou alto padrão, qual é a economia local e sua área de influência, quais são as empresas que estão na aproximidade e qual é a facilidade entorno do área estudada.
Essa parte do planejamento estratégico é essencial que seja feita de forma estratégica e profissionalizada porque a partir deste estudo será definido o tipo de acabamento, tamanho e preço dos apartamentos.
Caso o incorporador errar neste estudo todo o seu trabalho pode gerar um prejuízo em escalas gigantescas para a incorporadora e todos os envolvidos no projeto.
O objetivo de todo esse estudo de localização é entregar qualidade de vida ao morador/investir.
Os empreendimentos TM3, estão sempre localizados nas melhores regiões da cidade e com o mais alto requinte e qualidade que o mercado pode entregar.
Contamos com histórico e precedentes de entrega, assim gerando prova social, pois é o melhor e indiscutível argumento do qual fará você escolher sempre o melhor.
