Quem está buscando investir em um imóvel, acaba pesquisando bastante sobre financiamento, juros e tudo sobre “Como funciona o financiamento hoje em dia.”
Sobre o Financiamento:
O investimento em imóvel realizado por meio do financiamento imobiliário, ou seja, alavancar com recurso de terceiros.
Já o comprador vai pagar o seu financiamento através de parcelas mensais, como taxa de juros, sistema de amortização.
Sobre a Taxa de Juros:
A taxa de juros é um dos principais fatores a ser analisado para comprar um imóvel:
a economia mundial, a oferta e demanda de crédito, além do cenário macroeconômico.
Essas são informações que corroboram com o aumento ou baixa da taxa de juros e o mercado imobiliário e econômico.
Contratar um financiamento imobiliário significa que a pessoa interessada vai comprometer 30% da sua renda com o valor das parcelas.
As diretrizes bancárias não permitem que as parcelas ultrapassem um terço da sua renda familiar.
O comprador vai precisar ter um valor de entrada, que depende crédito aprovado, a grande maioria os bancos liberam 80% do valor do imóvel.
Salvo os casos que conseguem o financiamento de 90% que são raras as situações.
Financiamento de 90%:
Qando o empreendimento da construtora é vinculado ao mesmo banco que o cliente.
Nesses casos o banco pode pensar melhor na proposta dos 90% para financiamento.
Em outros casos, a renda bruta familiar somado ao relacionamento do cliente com o banco.
Documentos para conseguir um financiamento:
Para ter o financiamento imobiliário, não pode ter restrições no nome, deve apresentar bom score, histórico de movimentação bancária e comprovação de renda com holerite.
Ou imposto de renda no caso de empresários e autônomos, são esses documentos que você vai precisar.
O financiamento imobiliário ainda é o credito mais viável que tem para pessoa física poder alavancar e conquistar seu patrimônio.
